Curso online: Martillero público

Una buena idea, negocio o emprendimiento debe ir acompañado de conocimientos que permitan tener las herramientas suficientes para lograr el éxito. Algunos de estos  conocimientos los podrá encontrar en los cursos de Dalhart que, enfocados en diversas áreas del comercio, permiten de una manera práctica, didáctica y sencilla estudiar él o los cursos de su elección.

¿Sabías que puedes ser martillero público sin necesidad de tener un título?

Los martilleros se incorporan a un registro que rige por ley

La función de un martillero es dirigir subastas o remates públicos.

El curso de Martillero Público tiene por objeto entregar los contenidos necesarios para ejercer el oficio de martillero y o rematador, como es conocida también la profesión. Se analizan los distintos cuerpos legales que abarcan la institución y el ejercicio práctico de la actividad en sus distintas facetas, que distinguen el desarrollo de la subasta, los tipos de subasta, las formalidades anteriores y posteriores al remate, el desarrollo in situ de la subasta, el rol del martillero, las casas de subastas, etc.
 
Contenidos del curso

MÓDULO I

Generalidades. Análisis de la Ley 18.118

Sumario.

1.0 Concepto.
2.0 Orígenes.
3.0 Remate y subasta.
4.0 Rematante, subastador y martillero.
5.0 Qué personas pueden ser martilleros.
6.0 Análisis de la Ley 18.118.
   6.1 Requisitos para ejercer el oficio de martillero público. 
   6.2 Inhabilidades para ejercer el oficio de martillero.
   6.3 Del Registro Nacional de Martilleros Públicos.
   6.4 Del certificado de registro. 
   6.5 Solicitud de registro. Procedimiento.
   6.6 Funciones de la Subsecretaría de Economía, Fomento y Reconstrucción.
   6.7 Prohibiciones a que están sujetos los martilleros públicos.
   6.8 Algunas reglas que establece la Ley 18.118 en los remates que los martilleros practiquen.
    6.9 De la comisión del martillero y del plazo para la presentación de la cuenta.
7.0 Sanción al martillero moroso.
   7.1 Del Registro especial de martilleros para subasta judiciales.
   7.2 Forma de practicar la designación.
   7.3 Obligación de rendir cuenta.
   7.4 Contenido de la Cuenta.
   7.5 Comisión del martillero en las subastas judiciales.
   7.6 Reglas sobre la suspensión del remate.
   7.7 Sanciones pág.
   7.8 Juez competente.

MÓDULO II

Análisis del Reglamento de la Ley 18.118. Reglas relativas a la celebración del remate

Parte I Reglas relativas a la celebración del remate

Sumario.

1.0 Análisis del Reglamento.
2.0 Normas sobre el Registro Nacional de Martilleros.
3.0 Reglas para la celebración del Remate.
4.0 Formalidades previas a la subasta
   4.1 Contenido de los avisos.
   4.2 Organización de las especies.
   4.3 Desarrollo del remate.
   4.4 Garantía del martillero.
   4.5 Formalidades de la adjudicación.
   4.6 Prohibiciones del martillero.
   4.7 Efectos de la ley 18.118 y del Reglamento.

Parte II de las subastas judiciales

Sumario.

1.0 Las subastas judiciales.
2.0 Concepto. 
3.0 La acción ejecutiva. 
4.0 De la designación del martillero y del registro especial de martilleros judiciales. 
   4.1 Elección del martillero.
   4.2 Organización de la subasta.
   4.3 Contenido del Acta .
   4.4 Rendición de la cuenta.
   4.5 Deducciones que debe aplicar el martillero
   4.6 Comisión del martillero.
   4.7 Reglas relativas a la suspensión de la subasta.
   4.8 Suspensión. Pago de los avisos del remate.
   4.9 Trámites previos a la subasta judicial de acuerdo a las normas del Código de Procedimiento Civil. 46.
5.0 Persona encargada de llevar a cabo la gestión de remate.
   5.1 Tasación de los bienes embargados.
   5.2 Designación del perito por el propio Tribunal.
   5.3 Impugnación de la tasación
   5.4 Publicación de los avisos.
   5.5 Suspensión del remate.
   5.6 Condiciones para participar en un remate en calidad de postor.
   5.7 Oportunidad para hacer valer la garantía.
   5.8 Forma de conducir la subasta.
6.0 Forma de conducir la subasta.
   6.1 El acta de remate.
   6.2 Ausencia de postores en un remate judicial.
   6.3 El pago del precio de los bienes subastados.
   6.4 Destino de los fondos recaudados en la subasta.
7.0 Subasta judicial de inmuebles.
   7.1. La ejecución hipotecaria.
   7.2 Gestiones previas a la ejecución hipotecaria.
   7.3 La ejecución hipotecaria como vía compulsiva.
   7.4 Condiciones de participación en calidad de postor.
   7.5 Reglas que debe seguir el martillero en caso de que nadie se adjudique el inmueble .       7.6 La adjudicación. Plazos para hacer efectivo el pago.
   7.7 Formalidades posteriores a la adjudicación.
   7.8 Inscripción del título en el Conservador de Bienes Raíces .

MÓDULO III

DESARROLLO PRÁCTICO DE LA ACTIVIDAD DE MARTILLERO PÚBLICO

Sumario.

1.0 Nota preliminar.
2.0 Clases de subasta.
   2.1 Subasta en sobre cerrado de primer y segundo precio.
   2.2 Subasta dinámica .
   2.3 Subasta a la baja o subasta inversa.
   2.4 Subasta Round Robin.
   2.5 Subasta electrónica.
   2.6 Subasta judicial.
   2.7 Subasta japonesa.
3.0 Subasta pública voluntaria y subasta pública forzosa.
4.0 Subastas judiciales y extrajudiciales. Venta directa .
5.0 Tipos de bienes que se venden en una subasta .
   5.1 Importancia del Sistema Registral para los inmuebles .
6.0 Medios de publicitar una subasta.
7.0 Tasación de los bienes. Tipos de bienes objeto de tasación. 
8.0 Depósito de los bienes.
9.0 Contratos a celebrar entre las partes.
10.0 Formas de representación en una subasta.
11.0 Desarrollo práctico de una subasta .
   11.1 El martillero como intermediador.
   11.2 El pregón del lote.
   11.3 Ejercicio de las posturas y dirección del remate.
   11.4 Adjudicación del bien.
   11.5 Formalidades posteriores al remate.
12.0 Constitución de una casa de subastas.
   12.1 Tipos de sociedades susceptibles de ejercer la actividad de martillero.
   12.2 Breve análisis de cada sociedad en particular. Sociedad Colectiva.
      12.2.1 Sociedades de Responsabilidad Limitada.
      12.2.2. Sociedad en comandita .
      12.2.3. Sociedades Anónimas .
      12.2.4 Agencia de Sociedades Anónimas Extranjeras.
      12.2.5 Sociedades por acciones.
      12.2.6 Empresa individual de responsabilidad limitada 130.
13.0 Formación de empresas en un día. Sistema alternativo al actual sistema de creación de sociedades y empresas .