Una buena idea, negocio o emprendimiento debe ir acompañado de conocimientos que permitan tener las herramientas suficientes para lograr el éxito. Algunos de estos conocimientos los podrá encontrar en los cursos de Dalhart que, enfocados en diversas áreas del comercio, permiten de una manera práctica, didáctica y sencilla estudiar él o los cursos de su elección.
El curso de Gestión Inmobiliaria tiene por objeto otorgar todas las herramientas necesarias que ha de tener un buen corredor de propiedades. La actividad inmobiliaria requiere de personas capacitadas que comprendan la importancia y funcionamiento de cada una de las instituciones. Con este curso aprenderás qué son los inmuebles, cuáles son las instituciones básicas que los regulan y cuáles son las normas marco que los reglamentan. A su vez, aprenderás cuál es la actividad propia del corredor y cuáles son las funciones propias a su gestión. Nuestra intención es que el estudiante logre un conocimiento sólido de la actividad, que le permita insertarse en el mercado laboral ya sea como corredor independiente, o bien, como parte de una empresa ya establecida. El presente curso tiene como base la legislación y contenidos para la República de Chile.
Contenido del curso:
Módulo I
Teoría de los Bienes
1.0 Las cosas. Cosas corporales e incorporales
2.0 Distinción entre cosa y bien
3.0 Bienes corporales e incorporales
4.0 Bienes muebles e inmuebles
5.0 Tipos o clases de bienes inmuebles
6.0 Derechos reales y personales
7.0 Los Derechos reales. Enumeración
7.1 El Dominio
7.2 Herencia
7.3 Usufructo
7.4 Uso y habitación
7.5 Servidumbres activas
7.6 Prenda
7.7 Hipoteca
7.8 Otros derechos reales
8.0 Las acciones
Módulo II
Ámbito del corredor y del gestor inmobiliario
1.0 Los contratos. Generalidades
1.1 Contato de promesa
2.0 Contrato de compraventa
2.1 El estudio de títulos
3.0 Contrato de arrendamiento
4.0 Intervinientes. Notarios, conservadores, archiveros, abogados
5.0 La compraventa y el arrendamiento como focos centrales del corredor
6.0 El contrato de corretaje
6.1 Las comisiones del corredor.
7.0 Documentación necesaria que ha de gestionar el corredor en los procesos de compraventa
8.0 Documentación necesaria que ha de gestionar el corredor en los procesos de arrendamiento
Anexo contratos
-Contrato de promesa
-Contrato de compraventa
-Contrato corretaje
-Anexo legislación
Módulo III
El trabajo del corredor
1.0 Captación de propiedades
2.0 Publicación de propiedades
3.0 Portal propio de Internet
4.0 Implementar nuestro propio plan de negocios
5.0 Estrategia comercial
6.0 El sistema financiero
Módulo IV
Gestión y administración de propiedades
1.0 Naturaleza de la institución
2.0 Contrato de administración
3.0 Legislación aplicable
4.0 Sistema de gestión de ingresos y gastos
5.0 Elaboración de informes
Módulo V
Legislación común
1.0 Normativa general. Código civil
2.0 Ley 18.101 sobre Arrendamiento de predios urbanos
3.0 Ley 19.537 sobre Copropiedad inmobiliaria
4.0 Enunciación de otras normas
Módulo VI
Pasos para ejercer como corredor, administrador o gestor
1.0 Inicio de actividades como persona natural
2.0 Creación de mi empresa
3.0 Trámites ante el SII
4.0 Inversiones requeridas
5.0 Estrategia comercial y Plan de Negocios
